اخرین آپدیت در تیر 23, 1405 توسط حمید رضا گیلانی
رشت- برای نخستین بار در دو دهه اخیر، روستائیان گیلانی که در اراضی ملی سکونت دارند، میتوانند با پرداخت تنها ۱۰ درصد ارزش زمین، صاحب سند مالکیت شوند. این طرح که با پیگیریهای مستمر استاندار گیلان و هماهنگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به نتیجه رسیده، گامی بلند در جهت تعیین تکلیف اراضی تصرفی سنواتی و صدور اسناد مالکیت در روستاهای استان محسوب میشود.
مشکل ۲۰ ساله مالکیت اراضی ملی در گیلان
سالها بود که اجرای قانون ماده ۴ ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در استان گیلان با مشکلات عدیدهای مواجه بود. هزاران روستایی ساکن در اراضی ملی با وجود سکونت چندین ساله و حتی چند دهه، از نداشتن سند مالکیت رنج میبردند. این معضل قدیمی نه تنها زمینهساز اختلافات ملکی و تعارضات حقوقی شده بود، بلکه روستاییان را از بهرهمندی از تسهیلات بانکی و وامهای نوسازی و بهسازی مسکن محروم کرده و عملاً روند توسعه و آبادانی روستاها را با اختلال مواجه ساخته بود.
استان گیلان با برخورداری از هزاران روستای دارای طرح هادی، همواره با چالش تعیین تکلیف اراضی ملی مواجه بوده است. بخش قابل توجهی از اراضی داخل محدوده این روستاها، جزو اراضی منابع طبیعی و ملی محسوب میشود که سالها در تصرف و بهرهبرداری روستاییان قرار داشته است. عدم صدور سند مالکیت برای این اراضی، نه تنها امنیت حقوقی ساکنان را مخدوش کرده بود، بلکه سرمایهگذاری در بخش مسکن روستایی را با موانع جدی روبهرو ساخته بود.
جزئیات تخفیفهای بیسابقه برای روستاییان
با پیگیریهای مستمر «هادی حقشناس» استاندار گیلان و هماهنگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مجوز ویژه واگذاری اراضی ملی با تخفیفهای بیسابقه صادر شده است. بر اساس مجوز اخذ شده، برای عرصههای مسکونی تا سقف هزار متر مربع، تخفیف ۹۰ درصدی در نظر گرفته شده است که به این ترتیب متقاضیان واجد شرایط تنها ۱۰ درصد از بهای ارزش روز زمین را پرداخت میکنند.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در گفتگو با خبرنگار مهر درباره سایر تخفیفهای در نظر گرفته شده گفت: «برای اراضی باغ و شالیزار نیز تخفیف ۸۰ درصدی در نظر گرفته شده است؛ یعنی تا حد نصاب دو برابر اراضی مسکونی، متقاضیان میتوانند از این تخفیف بهرهمند شوند. این در حالی است که در دستورالعملهای قبلی، اساساً تخفیفی برای اراضی کشاورزی لحاظ نشده بود و متقاضیان باید قیمت کارشناسی روز را به طور کامل پرداخت میکردند» .
وی همچنین با اشاره به تخفیف در نظر گرفته شده برای اراضی تجاری و صنعتی تصریح کرد: «برای اراضی تجاری و صنعتی نیز تا یک و نیم برابر حد نصاب، تخفیف ۵۰ درصدی لحاظ شده است که این خود گامی مؤثر در رونق اقتصادی روستاها و ایجاد اشتغال پایدار محسوب میشود» .
۳۶۰۰ هکتار اراضی در ۵۸۵ روستا تعیین تکلیف میشود
استاندار گیلان در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به جلسه اخیر خود با رئیس بنیاد مسکن در تهران، اظهار کرد: «بر اساس این تفاهم، مشکل مالکیت بیش از سه هزار و ۶۰۰ هکتار از اراضی ملی که در تصرف روستاییان قرار دارد، مرتفع میشود. این اراضی پیش از این از سوی منابع طبیعی در اختیار بنیاد مسکن قرار گرفته بود، اما فرایند قانونی واگذاری به مردم طی نشده بود. با این تفاهم، روستاییانی که پیش از این بر روی این زمینها مسکن ساختهاند، میتوانند سند رسمی دریافت کنند» .
وی با تأکید بر اهمیت صدور سند برای هویتبخشی به سکونتگاههای روستایی، تصریح کرد: «اخذ سند رسمی، ضمن ایجاد احساس تعلق و امنیت برای ساکنان، امکان بهرهمندی از تسهیلات بانکی مانند وام ساخت و تعمیر مسکن را نیز برای آنها فراهم میکند» .
تأثیرات این طرح بر توسعه روستاهای گیلان
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در پاسخ به این سوال که این طرح چه تأثیری بر توسعه روستاهای گیلان خواهد داشت، تصریح کرد: «صدور سند مالکیت برای اراضی ملی، تأثیرات گستردهای بر توسعه پایدار روستاها خواهد داشت. اولاً، روستاییان با دریافت سند مالکیت، میتوانند از تسهیلات بانکی نظیر وامهای نوسازی و بهسازی مسکن روستایی بهرهمند شوند که این خود در ارتقای کیفیت مسکن و بهبود وضعیت سکونت مؤثر است. دوماً، تثبیت مالکیت، امنیت حقوقی ساکنان را تأمین کرده و از بروز اختلافات و تعارضات ملکی جلوگیری میکند. سوماً، این اقدام در تثبیت جمعیت روستایی و جلوگیری از مهاجرت به شهرها بسیار مؤثر است و زمینهساز توسعه و آبادانی هر چه بیشتر روستاهای استان میشود» .
دائمی با اشاره به زمان اجرای این طرح، هشدار داد: «این مجوز زماندار است و فرصت بهرهمندی از آن تا پایان شهریور ماه سال جاری تعیین شده است. بنابراین از مردم عزیز و روستاییان گرامی میخواهیم که هرچه سریعتر با مراجعه به بنیاد مسکن شهرستانها، از این فرصت استثنایی استفاده کنند تا بتوانیم با استقبال خوب مردم، تمدید این مجوز را از کشور بگیریم» .
ضرورت تبیین دقیق تفاوت اراضی ملی و زمینهای دولتی
گفتنی است، استاندار گیلان در اظهارات اخیر خود در گفتوگو با همشهریآنلاین، با اصلاح سخنان پیشین خود تأکید کرد که منظور از اظهارات قبلی، زمینهای دولتی بوده است و اراضی ملی اساساً قابلیت واگذاری و صدور سند به اشخاص را ندارند . به گفته مشاور حقوقی سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور، ماده ۴ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن که در این ماجرا مورد استناد قرار گرفته، شامل اراضی ملی، جنگلها، مراتع و بیشهها نمیشود و صرفاً درباره زمینهای دولتی واقع در محدوده روستاهاست .
با این حال، بر اساس اعلام اداره کل بنیاد مسکن گیلان، بیش از سه هزار و ۶۰۰ هکتار از اراضی در قالب ۵۸۵ روستا تعیین تکلیف شده است که این خود نشان از عزم جدی مسئولان برای حل این معضل دیرینه دارد .
**حمیدرضا گیلانی**
مدیر مسئول و سردبیر پایگاه خبری دیارگیل
حمیدرضا گیلانی روزنامهنگار باسابقه، مدیر رسانهای و تحلیلگر مسائل منطقهای با بیش از پانزده سال تجربه حرفهای در حوزه خبرنگاری، مدیریت رسانه و پوشش رویدادهای استان گیلان است. تمرکز اصلی وی بر مسائل سیاسی، اجتماعی و فرهنگی شمال ایران، به ویژه استان گیلان، و انعکاس مطالبات مردم این خطه از کشور میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد علوم ارتباطات اجتماعی از دانشگاه تهران و کارشناسی روزنامهنگاری از دانشگاه صداوسیما است. همچنین دورههای تخصصی مدیریت رسانه، روزنامهنگاری منطقهای و اخلاق حرفهای خبرنگاری را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است.
**سوابق حرفهای**
گیلانی فعالیت حرفهای خود را از اوایل دهه هشتاد به عنوان خبرنگار محلی در روزنامههای استانی آغاز کرد. با گسترش فعالیتهایش در حوزه خبرنگاری منطقهای، وی موفق به تولید گزارشهای متعددی در زمینه مسائل شهری، میراث فرهنگی گیلان، محیط زیست، گردشگری و مطالبات مردمی شد. گزارشهای تحقیقی وی درباره مسائل زیستمحیطی تالاب انزلی و جنگلهای هیرکانی، مورد توجه مسئولان و فعالان محیط زیست قرار گرفت.
وی از سال ۱۳۹۴ پایگاه خبری دیارگیل را تأسیس کرد و از آن زمان تاکنون به عنوان مدیر مسئول و سردبیر این رسانه فعالیت میکند. در این مدت، دیارگیل به یکی از معتبرترین و پرمخاطبترین رسانههای محلی استان گیلان تبدیل شده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی گیلانی در پوشش اخبار و تحلیل مسائل منطقهای شمال ایران، به ویژه استان گیلان، در حوزههای سیاسی، اجتماعی، فرهنگی، گردشگری و زیستمحیطی است. وی همچنین در زمینه مدیریت رسانههای محلی، روزنامهنگاری منطقهای و گزارشنویسی تحقیقی تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد گیلانی در مدیریت رسانه و خبرنگاری مبتنی بر پایش مستمر رویدادهای منطقه، ارتباط نزدیک با منابع محلی، اعتبارسنجی دقیق اخبار و پرهیز از بزرگنمایی یا تحریف واقعیتها است. وی در فعالیت حرفهای خود بر انعکاس صدای مردم استان، پیگیری مطالبات منطقهای و حفظ هویت فرهنگی و تاریخی گیلان تأکید ویژه دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن صنفی روزنامهنگاران ایران و انجمن خبرنگاران و رسانههای محلی استان گیلان است و در همایشها و نشستهای تخصصی مرتبط با رسانههای منطقهای مشارکت فعال دارد.
**آخرین بهروزرسانی: بهمن ۱۴۰۴**